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Maison - 5 pièce(s) - 120m² - 4 chambre(s) à Limoges

87000 Limoges
120 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
326 000 €
2 717 €/m²
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Description

À vendre – Charmante maison en pierre non mitoyenne avec garage.

Idéalement située, proche du square des Emailleurs, cette maison de caractère saura vous séduire par son emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.
Elle se compose d'une agréable cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la pièce de vie équipée récemment d'un joli poêle à bois.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belle taille, offrant confort et espace pour chacun, et d'une salle d'eau avec sa double vasque.
Le bien dispose également d'un grand sous-sol, comprenant :
une chambre supplémentaire de 14 m² avec sa salle d'eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis,
un grand espace de 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
une buanderie de 8 m²
Un garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de ville, sans vis-à-vis, facile d'entretien, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
299
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
44
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
326 000 € (honoraires inclus de 5,52%)
Prix du bien hors honoraires
308 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE NICARD DES RIEUX
Siret : 91268852000028 - N° de carte professionnelle : CPI 87012022000000006

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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