** Uniquement chez Saphir Immo **

Dans le quartier Zola, à quelques minutes à pied seulement des écoles et commodités, et moins de 10 minutes à pieds du centre historique ;

Maison individuelle construite en pierre dans les années 1950, d'une surface habitable d'environ 102 m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et nombreux rangements, une buanderie meublée avec évier et VMC fonctionnelle, avec accès direct au jardin, et un accès au garage.

Au premier étage : une pièce à vivre baignée de lumière d'environ 50m2 avec une cuisine entièrement aménagée équipée ouverte sur salon/séjour/salle à manger, un coin bureau et un WC indépendant avec lave-mains ; Accès direct à l'extérieur de la cuisine, via escalier qui descend au jardin.

Au deuxième étage : un palier desservant une chambre parentale avec dressing sur mesure (fenêtre côté jardin) , une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec grand placard permettant de nombreux rangements voire l'installation d'un deuxième dressing.

Extérieur intégralement clôturé d'environ 100m2 avec partie terrasse, partie jardin, sans vis à vis direct.

Maison entièrement rénovée avec goût en 2023, système de chauffage (chaudière à condensation gaz de ville) récent, fonctionnel et entretenu annuellement, électricité aux normes en vigueur, isolation dernières normes.

Garage double de 30m2 avec porte motorisée.

Taxe foncière modérée.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr