En exclusivité à LAXOU, Akesia vous accompagne dans votre projet de vie : magnifique MAISON indépendante de 140m2 habitables et 185m2 au SOL garage compris construite en 1991 libre de tout occupation !

SITUATION : Dans un quartier calme et recherché composé de constructions qualitatives.

DESCRIPTION : Sur une belle PARCELLE de 507m2, avec vaste GARAGE (25m2). Cette charmante MAISON est composée de 5 pièces, l'ESPACE nuit à l'étage comprenant 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN composée de sa baignoire et un WC. En demi-niveau une SUITE PARENTALE comprenant chambre avec balcon et sa salle d'eau. Au Rez-de-Chaussée une entrée avec buanderie, WC séparé, rangements, une grande CUISINE équipée de 13m2 (possibilité de l'ouvrir), son vaste ESPACE DE VIE/SALLE A MANGER de 40m2 avec cheminée et accès terrasse/extérieurs par ses baies vitrées.

SES ATOUTS : De nombreux rangements sont intégrés au bien, vous achetez un logement avec de beaux volumes dans un cadre verdoyant, chauffage électrique, cheminée, une dépendance à l'extérieur. Façade en bon état, toiture suivie et entretenue, fenêtres double vitrage PVC.

Des travaux de rafraichissement global, salle de bain, salle d'eau et remise au goût du jour sont à prévoir.

Le mot des propriétaires : « Nous laissons derrière nous une maison spacieuse, pratique et agréable à vivre mais aussi un super voisinage ! »

Prix de vente : 357 000EUR Net vendeur + 5,04% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (économie de frais de notaire) Soit 375 000EUR honoraires d'agence inclus.

Bien non soumis au statut de la copropriété,

Taxe foncière : 1800EUR

Pour visiter ce bien, merci de contacter M Renaudin Valentin: O6.83.6O.34.68, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy, RSAC 894294370.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025…