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Appartement - 4 pièce(s) - 68m² - 2 chambre(s) à Locminé

56500 Locminé
68 m²
2ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
91 375 €
1 344 €/m²
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Description

LOCMINE- Idéalement situé à pieds des commodités et des écoles, dans une résidence calme et sécurisée, Nestenn vous présence ce bel appartement à rénover se trouvant au deuxième étage. Il se compose de la façon suivante : - Une entrée - Un WC indépendant, - Un séjour-salon agréable avec un accès direct au balcon, - Une cuisine aménagée avec un accès au balcon, - Deux chambres spacieuses de 13 m² avec placard, - Une salle de bains. Le bien comprend également 2 greniers au dernier étage, une cave et une place de parking. Des travaux sont à prévoir : Ouvertures, électricité, isolation, rafraîchissement. Ces atouts : - Sa luminosité - Son superbe potentiel d'aménagement - Ses deux balcons - Son emplacement L'appartement est vendu libre de toute location et est disponible de suite. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn de Locminé. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Caractéristiques générales

Surface
68 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
312
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
75
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
01/10/2025
Chauffage
Collectif - Fioul
Année de construction
1968
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 299,96 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

56500 Locminé

Détails du prix

Prix de vente
91 375 € (honoraires inclus de 6,98%)
Prix du bien hors honoraires
85 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LOCMINE IMMOBILIER (AL2PB)
2 rond-point de la République
Siret : 81512568700021 - N° de carte professionnelle : 5602 2016 000 003 144

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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