Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, au pied de la future ligne 15 du métro et à quelques pas de l'arrêt de bus permettant de rejoindre le RER A de Joinville-le-Pont en moins de 10 minutes, cet appartement 3 pièces au 4? étage sans ascenseur saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et son environnement paisible. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Les atouts : Grenier très spacieux offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire, environ 15 m² Cave privative en sous-sol Résidence calme, bien entretenue, avec espaces verts Stationnement libre au sein de la résidence Cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports et des commodités, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.