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Maison - 3 pièce(s) - 90m² - 2 chambre(s) à Baden

56870 Baden
90 m²
2 étages
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
484 000 €
5 378 €/m²
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Description

Exclusivité 3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT - Baden

Charmante maison de caractère située à Baden, à proximité des sentiers côtiers, d'une plage discrète.
Nichée dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette ancienne longère allie authenticité et confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon avec un insert à bois, une cuisine équipée et d'une grande véranda donnant sur le second jardin, cours intérieur plein de charme et très intimiste.
Une salle d'eau avec douche et wc.

À l'étage, deux chambres.
Le jardin en deux parties est superbe, aménagé en plusieurs espaces, il ne vous laissera pas indifférent.Avec un premier espace arboré et une première terrasse, et une seconde partie sur l'arrière de la maison avec une grande terrasse, végétalisé des rangements (abris de jardin

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire…
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Caractéristiques générales

Surface
90 m²
Étages
2
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
196
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
484 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

3%.COM
1011 avenue des Golfs
Siret : 50462922100012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
66_V1590065692

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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