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Maison - 11 pièce(s) - 310m² - 6 chambre(s) à TOURS

37000 TOURS
310 m²
Rez-de-chaussée
11 pièces
6 chambres
5 salles de bain
1 152 000 €
3 716 €/m²
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Description

Situé au coeur de Prébendes Nord, l'un des quartiers les plus recherchés de Tours, ce particulier de caractère du début du XXème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville.

Sur 310 m² habitables, cette élégante demeure allie charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel. Partiellement rénovée, elle vous permettra d'y apporter votre touche personnelle.

Le rez-de-chaussée, idéal pour une profession libérale, comprend une entrée, un vestibule, un salon d'attente, un vaste bureau ouvrant sur une agréable cour pavée de 65 m², une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie et/ou cuisine d'été.

Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine, un salon séjour lumineux de 48 m², une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.

Le 2ème étage offre 4 chambres, plusieurs salles d'eau ainsi que l'accès à un grenier isolé de 49 m², aujourd'hui aménagé en studio de musique, facilement transformable selon vos besoins.

Une cave avec espace chaufferie et cave à vin complète l'ensemble. L'ancien escalier de service permet également d'envisager l'installation d'un ascenseur.

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Caractéristiques générales

Surface
310 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
11
Chambres
6
Salles de bain
5

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
187
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
44
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/09/2026
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 152 000 € (honoraires inclus de 4,73%)
Prix du bien hors honoraires
1 097 510 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AIM TRANSACTIONS Tours
7 rue George Sand
Siret : 51269836600022 - N° de carte professionnelle : 37012018000030382

A propos de cette annonce

Référence
2401

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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