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Maison - 8 pièce(s) - 199m² - 6 chambre(s) à Troyes

10000 Troyes
199 m²
8 pièces
6 chambres
2 salles de bain
399 000 €
2 005 €/m²
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Description

De beaux volumes, de la lumière et un extérieur agréable, le tout dans un environnement particulièrement calme, sécurisant et verdoyant de Troyes. Cette maison de 199 m2 offre une configuration particulièrement bien pensée, avec des espaces adaptés aux différents besoins de la vie quotidienne.
La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un salon-séjour de 55 m2, bénéficiant d'une triple exposition qui lui apporte une belle luminosité. Un volume généreux et agréable, largement ouvert sur les extérieurs.
La cuisine indépendante aménagée et équipée se complète d'un cellier, pratique et fonctionnel.
L'agencement constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Au rez-de-chaussée, une pièce peut être utilisée selon vos besoins comme bureau ou comme chambre, avec une salle d'eau à proximité, offrant ainsi une réelle souplesse d'utilisation et des commodités appréciables sur ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres et un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une configuration généreuse qui permet à chacun de disposer de son propre espace, tout en conservant une organisation fluide de la maison.
La maison bénéficie par ailleurs d'un excellent niveau d'entretien et de plusieurs améliorations récentes : chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC, volets roulants électriques et rénovation complète d'une salle d'eau. Un ensemble qui permet de profiter immédiatement des lieux dans de très bonnes conditions.
À l'extérieur, cour, pelouse, terrasse et piscine composent un espace particulièrement agréable et soigneusement entretenu. Un cadre idéal pour se détendre.
Une maison généreuse, lumineuse et fonctionnelle, qui se distingue par la qualité de son agencement. Le tout dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant de Troyes.
Un bien complet, soigneusement entretenu et parfaitement adapté à une grande famille, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques générales

Surface
199 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
84
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
16
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/06/2023
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
399 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

JEAN JAURES IMMOBILIER
Siret : 82127906400017 - N° de carte professionnelle : cpi 10012001 000 010 498

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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