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Appartement - 3 pièce(s) - 62.52m² - 2 chambre(s) à VILLEURBANNE

69100 VILLEURBANNE
62.52 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
240 000 €
3 839 €/m²
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Description

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente ce nouveau T3 situé rue Alexandre Boutin à proximité des métros Charpennes et République.

Idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon, d'un lumineux séjour ouvrant également sur un balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Traversant et dans une rue calme, vous profiterez de sa luminosité ainsi que de la proximité avec les commerces, transports, la gare Part-Dieu et le 6ème arrondissement.

Les charges inclues le chauffage ainsi que l'eau froide.

Pour votre confort, une cave complète cette offre et un local vélo est disponible au sein de la copropriété.

Un garage, en rez-de-chaussée de la résidence est proposé en sus à 20 000 euros.

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Caractéristiques générales

Surface
62.52 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
196
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
32
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/11/2024
Année de construction
1966

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
32
Charges de copropriété
2 598 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

69100 VILLEURBANNE

Détails du prix

Prix de vente
240 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

GINET IMMOBILIER
16 RUE BRISON
Siret : 40728032000018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2012AM

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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