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Appartement - 2 pièce(s) - 42.28m² - 1 chambre(s) à Montreuil

93100 Montreuil
42.28 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
224 000 €
5 298 €/m²
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Description

MONTREUIL HAUT // SECTEUR BOISSIÈRE // METRO LIGNE 11 STATION "DHUYS" // 2 PIÈCES DANS PETITE COPROPRIÉTÉ, PLACE DE PARKING / TRES FAIBLES CHARGES / IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au nord de Montreuil dans le secteur en plein essor de la Boissière, proche des nombreux commerces (Auchan, Franprix, boulangeries, pharmacies...), mais aussi à deux pas de la nouvelle station métro ligne 11 "Dhuys vous permettant de rejoindre le centre de Paris en un rien de temps ( République en 15 minutes, Chatelet et 18 minutes)

Vos agences ERA Boissière, ERA Eglise et ERA Mairie de Montreuil vous proposent de venir visiter cet appartement de type F2 au premier étage d'un petit immeuble entretenu .

Vous y trouverez un chaleureux deux pièces d'environ 41 m² doté d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie ouverte sur une petite cuisine aménagée, d'une salle, d'un wc et d'une chambre. Une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence complète ce bien.

Son plus ? Le bien se trouve dans une petite copropriété de 6 appartements et ne présente que de faibles charges. Une copropriété entretenue au fonctionnement simple. Aussi, vous serez agréablement surpris par sa vue dégagée, sans vis à vis et orientée plein sud. Une orientation dont vous profiterez grâce de belles grandes fenêtre au calme.

Appartement agréable, petite résidence entretenue et charges de copropriété maîtrisées...
Voici là un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier de plus en plus dynamique…
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Caractéristiques générales

Surface
42.28 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Orientation
Sud

Spécificités

Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
288
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/09/2026
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
10
Charges de copropriété
1 200 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

93100 Montreuil

Détails du prix

Prix de vente
224 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARD IMMOBILIER
Siret : 94267403700018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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