Liberkeys vous propose un appartement de 64 m² (Loi Carrez) idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant un bien prêt à vivre à proximité de Rennes. Situé dans un quartier calme de Pont-Péan, ce logement lumineux s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec une cuisine américaine, parfaite pour recevoir. Le séjour donne sur un balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente.

Le bien dispose de deux chambres bien dimensionnées, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée — un vrai atout en zone périurbaine. L'ensemble présente un agencement fonctionnel et un potentiel d'optimisation pour valoriser encore davantage l'espace.

Localisation pratique : commerces de proximité, écoles et services à moins de 10 minutes, ligne de bus régulière et gare TER de Pont-Péan accessible en moins de 10 minutes à pied, reliant Rennes en une quinzaine de minutes. Idéal pour les actifs travaillant à Rennes ou pour une mise en location rentable (demande locative soutenue dans l'agglomération rennaise).

Charges de copropriété : 85 €/mois (entretien, eau froide et communs). Taxe foncière : 680 €/an. Mandat : simple. N'attendez plus pour visiter ce bien lumineux et fonctionnel qui allie confort et proximité des commodités.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Seddik Emilia, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 528 659 899 . Référence annonce : DOM34007. Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2016. Les honoraires sont à la charge du vendeur.