EXCLUSIVITÉ Lyon 3e, quartier Monplaisir.

Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing entourée d'un jardin arboré privatif et de courts de tennis, bel appartement traversant Est/Ouest de 92,21 m2 Carrez, prolongé par 17 m2 de balcons.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de près de 31 m2 ouvrant sur un balcon de 10 m2 avec vue sur le parc et les tennis, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres (13 m2 et 12,9 m2), d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un second balcon de 7 m2 dessert la cuisine et une chambre.

Peintures récemment refaites, double vitrage, climatisation, chauffage collectif urbain, nombreux rangements. Une cave de 10 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un box fermé au prix de 25 000 EUR.

À quelques minutes à pied de la place Ambroise Courtois, des commerces, restaurants, écoles, du marché et du métro D (Monplaisir-Lumière).

Prix : 465 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété. Charges mensuelles : 305 EUR (chauffage inclus).

DPE : classe D (184 kWh/m2/an) GES : classe C (18 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 EUR et 1 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr