A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES CENTRE-VILLE - PLACE DES LICES / PLACE DE BRETAGNE - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX DERNIER ÉTAGE DIVISÉ EN 5 STUDETTES - FORT POTENTIEL LOCATIF

Emplacement numéro 1 au coeur du centre-ville de Rennes, entre la place des Lices et la place de Bretagne, à deux pas de la cathédrale Saint-Pierre et des quais. Un secteur particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement de l'hypercentre et de toutes ses commodités à pied.

D'une surface de 70,29 m² au sol, cet ensemble se situe au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 90 de bon standing, sécurisée et particulièrement bien entretenue.

L'appartement se présente actuellement en duplex et a été aménagé en 5 studettes privatives, chacune disposant de son propre espace nuit, d'un coin kitchenette ainsi que d'un espace bureau/rangement. Les espaces sanitaires sont regroupés dans les parties communes de l'appartement, avec WC séparés et espace douche.

L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité, avec des ouvertures offrant des vues remarquables, notamment sur les quais d'un côté et sur la cathédrale Saint-Pierre de l'autre.

Cette configuration offre un fort potentiel pour un projet locatif, avec plusieurs possibilités de réorganisation et d'optimisation des volumes existants selon le projet envisagé.