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Maison - 4 pièce(s) - 86m² - 3 chambre(s) à Villeneuve-Loubet

06270 Villeneuve-Loubet
86 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
449 000 €
5 221 €/m²
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Description

VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE – Maison de charme rénovée avec cour privative

Au cœur du village de Villeneuve-Loubet, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, qui associe le charme de l'ancien au confort d'un intérieur contemporain.

Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution confortable, des espaces lumineux et des prestations soignées.

Passé la porte d'entrée d'une impasse intimiste , vous trouverez au rez-de-chaussée, un espace indépendant de type studio, actuellement aménagé en bureau avec buanderie, offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Il bénéficie d'un accès direct à une agréable cour privative d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. L'ensemble, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, crée un cadre de vie chaleureux et convivial. Un balcon complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage, sous les toits, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les volumes sous toiture apportent du caractère et une atmosphère agréable à cet étage.

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Caractéristiques générales

Surface
86 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
69
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/10/2026
Année de construction
1940
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

06270 Villeneuve-Loubet

Détails du prix

Prix de vente
449 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

REMAX FRANCE
1 rue François Jacob
Siret : 80002097600018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
750341001-901

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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