RARE SUR LE MARCHÉ : SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, BALCON ET CADRE VERDOYANT ! Le calme absolu, le confort du clés en main et la proximité immédiate du métro. Vous recherchez le parfait compromis entre vie citadine connectée et environnement paisible ? Blot Immobilier vous présente ce magnifique appartement de Type 4, entièrement rénové avec goût. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement ! Un cadre de vie paisible et ultra-pratique Profitez d'un emplacement stratégique qui simplifie le quotidien : Transports & Commodités : À deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Vos déplacements et vos courses se font en quelques minutes à pied ! Côté nature : Situé au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié entouré de nombreux espaces verts, idéal pour de belles promenades ou un quotidien serein. Des volumes optimisés et une luminosité garantie. L'agencement a été entièrement pensé pour offrir un confort moderne et chaleureux : Espace de vie : Un agréable salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé OUEST, parfait pour profiter des couchers de soleil et des fins de journées ensoleillées. Côté cuisine : Une cuisine aménagée et équipée moderne, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (un véritable atout pour le stockage et la buanderie). Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou un projet de colocation performant. Les 'plus' indispensables Aucun travail à prévoir : Rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pourquoi ce bien va déclencher un coup de cur ? Rénovation complète 'clés en main' (zéro budget travaux). Balcon exposé Ouest offrant une belle vue dégagée au calme. Emplacement n°1 : Métro, commerces et nature au pied de l'immeuble. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Les biens de cette qualité entièrement rénovés et proches du métro sont très recherchés. Faites vite ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Blot Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Réf : 13648SA CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 32 dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 2069 (comprenant entretien des parties communes- chauffage - eau chaude) *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : Au prix de 194 900 FAI dont 5,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.