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Maison - 5 pièce(s) - 145m² - 4 chambre(s) à Sevran

93270 Sevran
145 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
363 000 €
2 503 €/m²
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Description

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une maison familiale de 145 m² sur un terrain de 443 m² à Sevran — une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité de Paris. Cette maison lumineuse comprend au RDC, un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, un WC et un accès direct au jardin. Terrain 450m2

A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ce bien est idéal pour la vie de famille et le jardin de plain-pied permet d'envisager potager, terrasse et moments conviviaux en extérieur.

Située dans un secteur résidentiel demandé, la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports et commodités : RER B (Sevran – Livry) à environ 1,8 km (6mn en voiture), lignes de bus 605 desservant les pôles scolaires et commerces de proximité, et accès rapide aux axes routiers pour rejoindre l'est parisien. École maternelle 10mn à pied, associations sportives et parcs se trouvent à courte distance, renforçant l'attrait pour les familles. Investisseurs : fort potentiel de location avec la dépendance type F2

Taxe foncière (est.) : 1 980 €/an. Travaux de rafraîchissement possibles pour personnaliser les volumes DPE et diagnostics à jour — vente en mandat exclusif Liberkeys, accompagnement personnalisé jusqu'à la signature (financement compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2047 € et 2769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Caractéristiques générales

Surface
145 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Jardin

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
152
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
24
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/11/2009
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
363 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

LIBERKEYS
Siret : 83060924400082 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 022 215

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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