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Maison - 6 pièce(s) - 138m² - 3 chambre(s) à Saint-Étienne-de-Montluc

44360 Saint-Étienne-de-Montluc
138 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
3 chambres
1 salle de bain
201 400 €
1 459 €/m²
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Description

Maison à vendre Saint-Étienne-de-Montluc

Au coeur du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cette maison en pierre de 151 m² répartis sur trois niveaux, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec débarras, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée par une cloison verrière d'origine et d'un wc. Au premier niveau se trouve deux chambres, un dressing et une salle de bains. Le troisième niveau dessert une grande pièce à redéfinir selon vos besoins.
Derrière ses murs en pierre, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement pour donner vie à vos futurs projets.
Vous apprécierez particulièrement son cachet ancien, son emplacement privilégié au coeur de la commune et la proximité immédiate des commodités : gare, écoles et commerces accessibles à pied.
La maison bénéficie également d'un accès à une cour commune, offrant un agréable espace extérieur partagé.

Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE Immobilier de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00322…
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Caractéristiques générales

Surface
138 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Est

Spécificités

Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
252
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
55
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
30/10/2026
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Détails du prix

Prix de vente
201 400 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Estuaire Immobilier
9 Pl. de l'Église
Siret : 52220555800029 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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