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Maison - 6 pièce(s) - 155m² - 5 chambre(s) à Nantes

44000 Nantes
155 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
654 570 €
4 223 €/m²
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Description

À l'abri d'une impasse privée, à proximité des commerces, des transports et des écoles, découvrez cette maison ancienne rénovée et agrandie, située dans un environnement calme et verdoyant. Son jardin clos de vieux murs, ses cinq chambres et ses généreux espaces de vie en font une adresse à découvrir.
Le cœur de la maison : 77 m² d'espaces de vie ouverts, réunissant un grand salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon d'hiver dans une véranda isolée, ouverte sur le jardin. Une rénovation de qualité, une belle luminosité et des vues dégagées des deux côtés composent un cadre accueillant au quotidien.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres sur parquet ancien et une grande salle de bains avec un espace pour le lave-linge et des WC semi-fermés. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent cet agencement idéal pour la vie de famille.
Édifiée sur cave, cette maison traversante dispose également d'une place de stationnement dans l'impasse privée. Un ensemble qui conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et la proximité des commodités.
Envie d'espace, de lumière et d'un jardin au calme ? Contactez Sandrine JAMET pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Caractéristiques générales

Surface
155 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Ouest · Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
135
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
20
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
04/11/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1930
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
654 570 € (honoraires inclus de 3,75%)
Prix du bien hors honoraires
630 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

COTE ATLANTIQUE IMMOBILIER
5 Place Cambronne
Siret : 35045827900030 - N° de carte professionnelle : 1387

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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