Fiche N°Id-EXP183779 : CHOLET Réf : Fatsia. "EN EXCLUSIVITE" En HYPER CENTRE VILLE maison / appartement de 90 m2 hab sur 2 niveaux SITUATION IDEALE en coeur de ville à moins de 100m de la PLACE TRAVOT mais au calme. Entrée indépendante avec accès grand garage privatif de 25m2 de plain pied + cave de 30m2 en sous sol. Au 1er étage : spacieux salon lumineux de 32m2 ouvert sur cuisine de 10m2 et lingerie attenante, wc. Au 2ème étage : 2 chambres (placards) de 11 et 9 m2 avec leur salle d'eau, wc séparé, puis 3eme chambre (placards) avec salle d'eau privative. Copropriété bénévole de 3 lots. FAIRE VITE UNE VISITE S'IMPOSE - EMPLACEMENT DE 1er ORDRE ... pour 1ER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF à deux pas des commerces en coeur de ville... sans extérieur et sans jardin. Le + chaudière neuve fin 2026 et VMC neuve 2026 (divers mobiliers et décorations rajoutés par IA, photos conformes à la réalité) Contactez Martial MARTINEZ ici à Cholet - Mentions légales : Proposé à la vente à 174700 Euros (Dont 4.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 166400 Euros) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 lots - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr