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Appartement - 2 pièce(s) - 32m² - 1 chambre(s) à MARSEILLE

13004 MARSEILLE
32 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
115 000 €
3 594 €/m²
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Description

A vendre, dans une petite copropriété des années 40, géré par un syndic bénévole de 4 copropriétaires, appartement type 2 de 32m² LUMINEUX, avec une belle hauteur sous plafond.

Idéal pour un INVESTISSEMENT locatif ou un premier pied à terre.

Ce bien se compose d'une pièce de vie de 18m² avec la double fonction séjour et coin nuit, d'une grande cuisine de 10m², d'une salle d'eau avec wc, de placards de rangement.

Charges : 30 euros/mois (Assurance copro, eau froide)
AUCUN FRAIS DE SYNDIC
Tantièmes : 155/1119èmes

Taxe foncière : 489 euros

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Caractéristiques générales

Surface
32 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Nord

Spécificités

Lumineux

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
249
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/03/2026
Année de construction
1940

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
425 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

13004 MARSEILLE

Détails du prix

Prix de vente
115 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA AGENCE DU VILLAGE MARSEILLE
94 rue Émile Zola
Siret : 85246064100032 - N° de carte professionnelle : CPI13102019000042141

A propos de cette annonce

Référence
27687-GB

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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