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Maison - 10 pièce(s) - 300m² - 6 chambre(s) à Saint-Pierre-d'Oléron

17310 Saint-Pierre-d'Oléron
300 m²
10 pièces
6 chambres
3 salles de bain
895 000 €
2 983 €/m²
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Description

Architecture de la fin du 19ème siècle, cette imposante maison de bourg avec cour fermée déploie sur deux niveaux 300 m2 habitables, au coeur du village de Saint Pierre d'Oléron, sur une parcelle de 305 m2.

La bâtisse de forme traditionnelle a traversé les siècles, solidement campée sur ses épais murs en pierre et sa superbe cave voutée où sont encore présentes d'anciennes barriques. Les façades enduites laissent apparaitre les linteaux et encadrements en pierre des portes et fenêtres, soulignant cette robustesse.
Articulé autour d'un couloir dont le sol en carreaux de ciment témoigne du passé, le rez de chaussée accueille un grand salon avec cheminée, une vaste cuisine dînatoire, tous deux largement ouverts sur la belle cour végétalisée. Un petit salon cosy, un bureau bibliothèque et une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Les murs ont été mis à nu, les parquets massifs restaurés, les fenêtres changées en conservant le bois, l'ensemble créant une véritable atmosphère chaleureuse.
L'escalier circulaire en bois menant à l'étage est à la fois singulier et magistral, illustrant le caractère bourgeois et unique de cette belle demeure.
Le palier, tel une coursive, dessert cinq vastes chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau.
Orientée Sud-Est, la large cour extérieure avec sa vue sur le clocher invite à des moments conviviaux en toute intimité. Elle offre une très pratique dépendance 'retour de plage'

Une authentique maison de famille en coeur de village qui invite à recevoir et partager.

Sa capacité d'accueil exceptionnelle avec ses six chambres
La mise en valeur des matériaux anciens…
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Caractéristiques générales

Surface
300 m²
Nombre de pièces
10
Chambres
6
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
245
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/10/2031

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

17310 Saint-Pierre-d'Oléron

Détails du prix

Prix de vente
895 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARCHIK ROYAN
Siret : 83121157800040 - N° de carte professionnelle : 17022018000024160

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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