-- COUP DE COEUR / EN CO-EXCLUSIVITÉ --

À 20 min de Dijon, au coeur du paisible village de PRENOIS, venez découvrir cette propriété coup de coeur alliant confort et originalité.

Vous serez forcément séduit par ces 147 m2 habitables (+39 m2 au sol de combles aménagées) aux charmes inconditionnels et aux volumes généreux. L'entrée donne directement sur une magnifique pièce de vie d'environ 55 m2 (l'ensemble), composée d'une cuisine aménagée et équipée, avec cellier, ouverte sur le séjour/salle à manger, et d'un salon cosy avec poêle à bois. Toujours au niveau principal, vous disposez d'une chambre avec placards et de sa salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous bénéficiez d'un vaste dégagement avec rangements et de quoi aménager un éventuel espace bureau et/ou coin nuit d'appoint. Ce palier dessert deux confortables chambres, une salle de bains avec coin buanderie, et des WC indépendants.

En plus de la surface habitable s'ajoute une superbe pièce dans les combles d'environ 24 m2 (39 m2 au sol) où les possibilités sont nombreuses.

En annexes, vous jouissez d'une grange attenante de 46 m2 avec porte sectionnelle motorisée, d'un grenier de stockage de 27 m2 (pouvant être aménagé) et d'une cave voûtée en sous-sol de 39 m2.

La maison est également sublimée par deux espaces extérieurs (deux jardins) : l'un accessible depuis la cuisine avec une belle terrasse, et l'autre accessible depuis la grange, plus adapté à un potager et avec un poulailler.

Infos complémentaires : menuiseries en PVC double vitrage, isolation, chauffage électrique + poêle à bois, fibre optique.

L'assainissement est collectif (tout à l'égoût).

Une visite est indispensable pour apprécier tous les atouts de cette maison ; elle saura ravir une famille désireuse dans s'installer à la campagne tout en restant proche de la ville…