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Appartement - 2 pièce(s) - 41.54m² - 1 chambre(s) à Nice

06300 Nice
42 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
295 000 €
7 024 €/m²
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Description

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect du charme de l'ancien.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour avec cuisine américaine profite de deux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Les poutres apparentes, associées à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrent un équilibre réussi entre le cachet authentique du Vieux-Nice et le confort moderne.
L'espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant calme et excellente isolation.
Une adresse parmi les plus recherchées de Nice
La rue de la Préfecture figure parmi les adresses emblématiques du Vieux-Nice.
En quelques minutes à pied, vous rejoignez :
le Cours Saleya et son célèbre marché ;
les plages et la Promenade des Anglais ;
la place Masséna ;
le Port de Nice ;…
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Caractéristiques générales

Surface
42 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Nord · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
96.2
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3.4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/04/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
1 320 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
295 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

LE CEDRE IMMO
4, Rue de L'est
Siret : 88854822900010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
87404482

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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