Appartement esprit maison de ville, avec garage privatif et cour arborée, découvrez ce bien atypique de 72 m2 au sol (69,70 m2 Loi Carrez), idéalement situé entre Vauban et le cours Pierre-Puget, dans une petite rue calme.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle à une rénovation contemporaine particulièrement soignée.

La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et ses volumes, tandis que la cuisine équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à l'ensemble.

Le séjour et la cuisine profitent d'un accès direct à un véritable petit écrin en ville : une cour arborée et fleurie de 30 m2, exposée Sud-Est, au calme et à l'abri des regards. Un extérieur rare dans ce secteur, idéal pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC.

Atout particulièrement recherché dans le quartier : l'appartement bénéficie d'un accès direct à un garage fermé et privatif, attenant au logement. Cet espace offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.