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Maison - 4 pièce(s) - 91m² - 3 chambre(s) à Niort

79000 Niort
91 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
203 000 €
2 231 €/m²
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Description

Vous cherchez un lieu de vie où poser vos valises dans un quartier calme et recherché de Niort ?

Venez découvrir cette charmante maison entretenue avec soin et décorée avec goût, qui allie fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l’entrée, vous serez séduit(e) par une atmosphère moderne et chaleureuse. L’étage, entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir, propose un bel espace de vie lumineux donnant sur un balcon exposé à l’ouest.
La cuisine, entièrement équipée et indépendante, s’intègre parfaitement dans ce cadre de vie fonctionnel.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables et d’une belle salle de douche.

Le grand plus de cette maison ?
Un sous-sol complet aux multiples potentialités qui offre un espace de vie supplémentaire rare : il dispose déjà d’une seconde salle de bains et se prête idéalement à l’aménagement d’un second salon cosy, d’une salle de jeux pour les enfants, d’un bureau ou d’un espace indépendant selon vos envies.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 509 m², parfait pour les beaux jours, complété par un abri de jardin pratique pour le rangement…
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Caractéristiques générales

Surface
91 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Jardin

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
336
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
72
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
18/03/2013
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
203 000 € (honoraires inclus de 4,93%)
Prix du bien hors honoraires
193 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

DECLIC IMMO
Siret : 85244959400013 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 043 360

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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