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Appartement - 2 pièce(s) - 49m² - 1 chambre(s) à LAXOU

54520 LAXOU
49 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
99 500 €
2 031 €/m²
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Description

Appartement T2 ? 49 m² ? Laxou ? Rue du Colonel Moll.

Situé rue du Colonel Moll à Laxou, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements datant de 1920, découvrez ce T2 d'environ 49 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rafraîchissement.

L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 19 m², bénéficiant d'une belle luminosité. Il dispose également d'une cuisine indépendante équipée, permettant de conserver une vraie séparation entre les espaces de vie.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de 10,6 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour le remettre à votre goût et révéler pleinement son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des commerces et des services du quotidien, tout en profitant du caractère plus intimiste d'une petite copropriété.

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Caractéristiques générales

Surface
49 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
47
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/08/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1920
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
9
Charges de copropriété
1 028 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
99 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE MAJORELLE
50 rue Raymond Poincaré
Siret : 90817830400022 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
494

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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