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Maison - 10 pièce(s) - 153.38m² - 3 chambre(s) à Saint-Sever-du-Moustier

12370 Saint-Sever-du-Moustier
153.38 m²
10 pièces
3 chambres
1 salle de bain
330 000 €
2 152 €/m²
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Description

Niché dans un écrin de verdure, cet ensemble immobilier constitué d'un hameau entier est un véritable joyaux immergé en pleine nature.

Isolé sans l'être, le centre du village se trouve à 5 minutes en voiture, où vous pourrez profiter de quelques commerces, d'un bar, un restaurant, et d'activité culturelles, chères à la communauté locale. Un ramassage scolaire est organisé par la commune pour amener les enfants à Belmont sur Rance, où se trouvent école publique de la maternelle au primaire, et école privée de la maternelle au collège.

C'est au détour d'un virage boisé que l'on découvre cet endroit incroyable. 7 bâtiments érigés sur 4 hectares de terres attenantes d'un tenant alimentés par 4 sources, et un panorama à couper le souffle !

La maison d'habitation principale, récemment rénovée dans le respect du bâti ancien, développe environs 160m² habitables pour une surface totale de 300m². Les deux caves du rez-de-chaussée sont surplombées par un étage où se répartissent une grande cuisine communiquant avec une terrasse, une arrière cuisine, un atelier alimentaire, un grand cellier, une suite parentale avec douche et baignoire sabot.
Au dernier étage, un vaste salon / bureau nécessitant quelques menus travaux de finition, ainsi qu'une seconde suite parentale à achever et une chambre à terminer de rénover vous permettront d'étendre la capacité d'accueil de la partie nuit.

La première dépendance est un gîte de 40m. En grande partie rénovée, elle conserve néanmoins un potentiel exploitable équivalent, qui permettrait d'intégrer à la partie habitable les magnifiques arches en pierre soutenant la charpente apparente. Cette ancienne grange a conservé sur sa partie inférieure la bergerie qui est aujourd'hui encore utilisée à cette fin.

Non loin, une grange à la magnifique charpente cathédrale permettra à terme de créer une salle de réception, ou un gite de charme. Attenant, un hangar de stockage peut également faire office de garage pour deux véhicules…
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Caractéristiques générales

Surface
153.38 m²
Nombre de pièces
10
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
162
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/02/2020
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

12370 Saint-Sever-du-Moustier

Détails du prix

Prix de vente
330 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MEILLEUR CONSEIL IMMO
Siret : 83436206300010 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000036635

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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