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Maison - 8 pièce(s) - 204.42m² - 4 chambre(s) à Montcuq

46800 Montcuq
204.42 m²
1er étage
8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
695 000 €
3 400 €/m²
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Description

Bien située, au calme, au bout d'un charmant hameau, avec une vue magnifique et un ensoleillement optimum.
Les extérieurs sont tous aménagés, avec des superbes terrasses ensoleillés, une spacieuse piscine 14 x 7 mètres. Mariage réussi entre l'authentique et le moderne. La maison, d'environ 150 M², se compose d'une cuisine avec accès à la terrasse plein sud, salon, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC, pigeonnier avec chambre et rangement, spacieux bureau. Maison d'amis 60 m², toute refaite, cuisine ouverte/salon sur terrasse piscine, chambre avec placard, salle d'eau/WC, rangement. Grange 195 M² avec 2 portails automatisé, dont atelier 80 m², auvent pour 2 voitures. Superbe terrain arboré dominant de 8430 m². Divers: double vitrage, chaudière centrale au fioul, chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets aluminium. Maison d'amis avec climatisation, cuisine toute équipée, très bon état, matériaux de qualité.

Prix honoraires inclus : 695.000 €
Prix honoraires exclus : 670.000 €
Honoraires de 3.70% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques générales

Surface
204.42 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Est · Nord · Ouest · Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
205
kWh/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
04/04/2023
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1800
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
17 184 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
695 000 € (honoraires inclus de 3,6%)
Prix du bien hors honoraires
670 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Beaux Villages Immobilier - Agence Regionale Aquitaine Sud
6 Place Mercadiel
Siret : 50119172000199 - N° de carte professionnelle : CPI33012018000027010

A propos de cette annonce

Référence
BVI0068795

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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