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Appartement - 5 pièce(s) - 106m² - 3 chambre(s) à Bordeaux

33000 Bordeaux
106 m²
1er étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
499 000 €
4 708 €/m²
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Description

BORDEAUX CENTRE - MANSON PROPERTIES VOUS PROPOSE UN DUPLEX D'EXCEPTION | TERRASSE SUR LES TOITS

Au coeur du très recherché quartier Sainte-Catherine / Saint-Christoly, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les adresses emblématiques du centre-ville, se dévoile ce superbe appartement T4 en duplex, niché au sein d'un élégant immeuble en pierre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par - Pierre apparente, magnifique plancher bois, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère à la fois authentique et raffinée, où l'âme de l'ancien rencontre le confort d'un lieu de vie contemporain.

PREMIER NIVEAU — ÉLÉGANCE & VOLUMES
Une entrée avec placard mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie de l'appartement.
Dans son prolongement, la cuisine équipée communique avec un bureau de 17 m², offrant un espace particulièrement confortable pour travailler ou créer une pièce supplémentaire selon les besoins.
Une belle chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de bains complète, élégamment pensée avec baignoire, douche et double vasque, viennent parfaire ce premier niveau.

À L'ÉTAGE — L'ART DE VIVRE BORDELAIS…
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Caractéristiques générales

Surface
106 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cachet
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
125
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/12/2024

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

33000 Bordeaux

Détails du prix

Prix de vente
499 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MANSON PROPERTIES
Siret : 89257241300011 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000005

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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