À deux pas du coeur du Puy-en-Velay, ce duplex atypique de 4 pièces saura séduire les investisseurs. Au 2em et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, sans vis-à-vis, l'appartement développe environ 80 m² au sol (58,8 m² Carrez) sur deux niveaux : Au 2em étage : une entrée avec rangements, un couloir desservant une belle pièce à vivre de plus de 21 m² au parquet flottant, une chambre de près de 12 m², ainsi qu'un WC indépendant. Au 3 em étage : un palier distribuant une deuxième chambre de 7,6 m², un bureau spacieux de près de 11 m² (pouvant faire office de 3? chambre), une salle d'eau avec WC, et deux locaux de rangement. Idéal pour un investissement locatif : loyer actuel de 525 € hors charges, taxe foncière de 800 €, charges de copropriété de seulement 50 €/mois (600 €/an). Aucune procédure en cours contre le syndicat. Un rapport qualité/prix rare sur le marché du Puy-en-Velay ? à visiter sans tarder ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Stéphane SAVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493838635 - LE PUY EN VELAY.