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Maison - 9 pièce(s) - 215m² - 7 chambre(s) à Nîmes

30900 Nîmes
215 m²
9 pièces
7 chambres
3 salles de bain
696 000 €
3 237 €/m²
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Description

Ici, l'architecture fait toute la différence.

Dans le secteur recherché du Mas de Lauze, au coeur d'un environnement naturel et préservé, se dévoile cette superbe villa d'architecte rare de 215 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m².

Les volumes ont été pensés avec caractère, à l'image du superbe salon au plafond cathédrale. La pierre apparente souligne l'authenticité des lieux et lui confère tout le charme et l'éléganceprovençal
La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée, véritable signature de la maison, et bénéficie du confort appréciable du chauffage au sol.
Développée sur deux niveaux, la maison propose 4 chambres, un bureau ainsi que 2 salles de bains: configuration idéale pour une vie de famille.

L'extérieur, séduit par son jardin généreusement végétalisé, rythmé par de nombreux oliviers et essences méditerranéennes. Un véritable écrin de verdure qui accueille un bel espace piscine réalisée en 2019, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.

Autre particularité précieuse : la propriété dispose également d'une habitation indépendante d'environ 60 m², implantée sur le terrain et bénéficiant de son propre espace jardin.
Idéale pour accueillir famille et amis, un espace professionnel ou encore développer un projet locatif totalement indépendant…
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Caractéristiques générales

Surface
215 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
7
Salles de bain
3

Spécificités

Cachet
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
98
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
45
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/07/2026
Année de construction
1996

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
696 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L'ACCENT
6, court de Gebelin
Siret : 89423402000010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
AG1244-863-L\'ACCENT RESEAU IMMOBILIER

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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