Au cœur du centreville de Troyes, cet appartement offre un cadre idéal pour un investisseur recherchant un rendement brut de 10% et des charges maîtrisées. Le logement, classé DPE D, comprend une salle d'eau et un WC, et bénéficie d'un stationnement à proximité, garantissant confort et praticité au quotidien. Le quartier est très bien desservi : plusieurs arrêts de bus (lignes 6,8,33) se trouvent juste à côté et la gare TER est accessible en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements. Vous profiterez également d'un large choix de commerces, de restaurants et de cafés à quelques pas, ainsi que d'activités de loisirs telles qu'une salle de sport, un escapegame et des espaces verts à proximité, pour un mode de vie dynamique et agréable. contactez Aymeric au