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Maison - 6 pièce(s) - 152.91m² - 3 chambre(s) à Clermont-Ferrand

63100 Clermont-Ferrand
152.91 m²
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
484 000 €
3 165 €/m²
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Description

Réf. EF1221
L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison atypique de 6 pièces, d'une surface de 152,91 m², offrant terrasse, balcon, cour et jardin, le tout édifié sur une parcelle de 346 m².

Idéalement située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, à proximité du boulevard Thermale, cette propriété saura vous séduire par ses trois chambres, ses beaux espaces extérieurs, son environnement calme ainsi que ses prestations de qualité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon ouvert sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre, ainsi que d'un dégagement donnant accès à la cour et à une buanderie.

Un bel escalier en pierre de Volvic vous mène au premier étage, où vous découvrirez un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une terrasse et un balcon filant, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée.

Au deuxième étage, un espace aménagé en bureau dessert une grande chambre avec placard intégré, une seconde chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, ce bien dispose également de plusieurs entrées indépendantes, d'un double garage, d'un jardin clos et arboré, d'une cave à vin…
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Caractéristiques générales

Surface
152.91 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
296
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
65
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
25/03/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

63100 Clermont-Ferrand

Détails du prix

Prix de vente
484 000 € (honoraires inclus de 2,91%)
Prix du bien hors honoraires
469 902 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CEBEILLAC IMMOBILIER
Siret : 92245034100024 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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