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Appartement - 3 pièce(s) - 48.85m² - 2 chambre(s) à Royan

17200 Royan
48.85 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
298 000 €
6 100 €/m²
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Description

ROYAN - QUARTIER DU CHAY Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une agréable résidence dans le quartier prisé du Chay à Royan. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'un salon (loggia fermée), d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Cet appartement en bon état général est situé à l'ange du bâtiment, lui permettant de bénéficie d'une orientation sud-est / sud-ouest. Il offre un espace extérieur très appréciable, avec un grand jardin privatif et 2 terrasses (de 4 et 12 m²). Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative extérieure, ainsi qu'une cave et un garage en sous-sol, accessibles par l'ascenseur de la résidence. Sa situation est idéale, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. Vous trouverez à 350 m la plage du Chay et les premiers commerces. Vous pourrez rejoindre en moins de 15 minutes à pied de nombreux points d'intérêt, comme la plage de Pontaillac avec son casino, le marché central, le front de mer ou le port de plaisance.

Caractéristiques générales

Surface
48.85 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Sud

Spécificités

Cave
Ascenseur
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
288
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
11
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/10/2026
Année de construction
1990
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 620 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
298 000 € (honoraires inclus de 6,04%)
Prix du bien hors honoraires
279 996 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Guy Hoquet ROYAN
15 cours de l'Europe
Siret : 48972453400032 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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