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Maison - 8 pièce(s) - 196m² - 4 chambre(s) à Montéléger

26760 Montéléger
196 m²
8 pièces
4 chambres
1 salle de bain
720 000 €
3 673 €/m²
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Description

Maison 8 pièces 196 m²

MONTELEGER, en exclusivité, en position dominante dans un quartier résidentiel recherché, une superbe vue pour cette maison de 196m2 sur un magnifique parc paysager de 8 763m2 avec piscine.
Une belle exposition, la luminosité, de beaux volumes et une conception agréable pour cette maison de 2003 de style provençal.
Dès l'entrée une ambiance de douceur et de convivialité.
Une cuisine intégrée de 18m2à 1/2 ouverte sur un superbe salon-séjour de 41m2 avec cheminée, un salon d'hiver de 14m2, une buanderie/chaufferie.
Une élégante suite parentale de 31m2 : une chambre de 16m2, un dressing totalement aménagé et une salle d'eau avec vasque, baignoire et douche, une chambre d'amis de 15m2.
Au 1er étage : un bureau/bibliothèque ou salle de jeux de 13m2, 2 chambres et une salle d'eau avec dressing.
Un garage de 27m2 - un carport et de grands espaces de stationnement.
Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et climatisation réversible - huisseries double vitrage.
Visiophone - alarme.
Un parc joliment paysager aux essences variées, un bassin et une partie boisée, de vastes terrasses pour profiter pleinement de la vue et une ambiance détente en toute intimité autour d'une piscine sécurisée de 9,50m x 4,5m…
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Caractéristiques générales

Surface
196 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
129
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/07/2025
Année de construction
2003
État du bien
Entretenu

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

26760 Montéléger

Détails du prix

Prix de vente
720 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MF IMMOBILIER
340 rue Blaise Pascal
Siret : 79202207100015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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