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Maison - 9 pièce(s) - 171m² - 7 chambre(s) à Joué-Lès-Tours

37300 Joué-Lès-Tours
171 m²
9 pièces
7 chambres
2 salles de bain
344 850 €
2 017 €/m²
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Description

Exclusivité NESTENN! Découvrez cette vaste maison familiale des années 1990 située au coeur du quartier recherché de la Vallée Violette. Parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux et son excellente efficacité énergétique, concrétisée par un DPE classé C grâce à une isolation thermique par l'extérieur récente gage de très faibles consommations. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de près de 30 m² baigné de lumière, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux premières chambres et une salle d'eau adaptée. À l'étage, un dégagement distribue cinq autres chambres équipées de placards, dont deux profitent d'un agréable balcon, accompagnées d'une seconde salle de bains. L'ensemble est complété par un grenier total idéal pour le stockage et une dépendance extérieure. Édifiée sur un terrain de plus de 540 m², la propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus une minute à perdre, Contactez-nous! (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
171 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
7
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
78
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
16
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
04/10/2023
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1991
État du bien
Entretenu

Localisation

37300 Joué-Lès-Tours

Détails du prix

Prix de vente
344 850 € (honoraires inclus de 5,76%)
Prix du bien hors honoraires
324 993 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Nestenn Joué-les-Tours
16 rue Gamard
Siret : 81035937200010 - N° de carte professionnelle : 37012018000031806

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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