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Maison - 7 pièce(s) - 192.92m² - 5 chambre(s) à Rennes

35000 Rennes
192.92 m²
7 pièces
5 chambres
829 500 €
4 300 €/m²
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Description

A vendre en exclusivité dans votre agence Giboire :
Dans le secteur particulièrement recherché du Domaine du Cap à Melesse, découvrez cette belle maison contemporaine, offrant 192 m² habitables, complétés par 30 m² de garage et espaces annexes, sur un terrain paysager de 601 m².
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée sud-ouest, profite d'une belle lumière naturelle et se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison propose une organisation familiale particulièrement fonctionnelle avec 7 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale de 24 m² au rez-de-chaussée.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie alimentant un plancher chauffant rez-de-chaussée et étage.

A l'extérieur, le jardin paysager accueille une belle terrasse en bois exotique IPé et une piscine chauffée de 3,5 x 8 m, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également de 30 m² d'espaces annexes, comprenant notamment un garage avec stationnement et une buanderie d'environ 15 m².
Parquet massif, terrasse en IPE, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions de qualité viennent compléter l'ensemble et témoignent du soin apporté à cette maison.
Un bien rare sur le secteur, offrant plus de 220 m² d'espaces, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes de Rennes.
Prix FAI : 829 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques générales

Surface
192.92 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
58
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/09/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
600 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
829 500 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
790 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Giboire Transaction Pace
Siret : 79020090100060 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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