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Appartement - 2 pièce(s) - 55m² - 1 chambre(s) à CAGNES SUR MER

06800 CAGNES SUR MER
55 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
386 900 €
7 035 €/m²
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Description

A quelques pas du port du Cros de Cagnes, dans un environnement privilégié en bord de mer, découvrez ce très bel appartement grand deux-pièces traversant, offrant un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et au calme.

Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des ports, notamment du port du Cros de Cagnes et à quelques minutes du port de Saint-Laurent-du-Var, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie azuréenne, entre mer, promenades et douceur de vivre.

L'appartement séduit par sa belle terrasse exposée plein sud, au calme, avec un joli aperçu mer, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en extérieur.

Entièrement refait avec de très belles prestations, il offre des volumes agréables, une belle luminosité grâce à sa double exposition et de nombreux rangements, permettant un confort de vie particulièrement appréciable.

Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.

Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied à terre sur la Côte d'Azur.

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Caractéristiques générales

Surface
55 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
95
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/08/2026
Chauffage
Individuel - Climatisation réversible
Année de construction
1978
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
150
Charges de copropriété
1 800 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

06800 CAGNES SUR MER

Détails du prix

Prix de vente
386 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ERA MARESOL IMMOBILIER
27, Avenue de Nice
Siret : 48090725200013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
14017

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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