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Maison - 8 pièce(s) - 262m² - 6 chambre(s) à Gimont

32200 Gimont
262 m²
2 étages
8 pièces
6 chambres
2 salles de bain
396 000 €
1 511 €/m²
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Description

Située sur la commune de Juilles à moins de 5 min de Gimont et de l'échangeur de la 2x2 voies,

Venez découvrir cette authentique bâtisse datant du XIX ème siècle, offrant 252 m2 habitables sur une parcelle de plus de 6000 m2, dans un cadre privilégié avec une vue sur les Pyrénées et les valons gersois.

L'entrée spacieuse, prolongée par le couloir au charme typique vous mène vers la belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 agrémentée d'un poêle à bois.
La cuisine entièrement équipée complète cet espace convivial et fonctionnel.

Attenante à la pièce de vie, l'ancienne étable de 50 m2 offre un espace supplémentaire plein de caractère, complété par une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier - buanderie.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres équipées de la climatisation réversible, d'un spacieux dressing ainsi que d'une salle d'eau avec douche et toilettes.
L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'y aménager un espace dédié à une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies.

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Caractéristiques générales

Surface
262 m²
Étages
2
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
105
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/04/2026
Année de construction
1800

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
396 000 € (honoraires inclus de 4,21%)
Prix du bien hors honoraires
379 328 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L'EQUIPE IMMO
46 Boulevard Carnot
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
LF60

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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