NICE - VIEUX NICE - Découvrez ce magnifique 2 PIÈCES entièrement RÉNOVÉ en 2025, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1681, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Nice. L’appartement séduit immédiatement par le charme unique de l’ancien allié à des prestations contemporaines. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable et élégant. L’espace de vie comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle au quotidien. La partie nuit dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. Situé au cœur du VIEUX NICE, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, marchés typiques, transports et plages. Vous profiterez pleinement de l’animation et de l’authenticité de ce quartier historique particulièrement recherché. Que ce soit pour une résidence principale, un PIED-À-TERRE de charme ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur à forte demande. FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ LOCATIVE, avec une demande soutenue en location saisonnière et des performances déjà constatées sur le bien. Une analyse financière complète, comprenant les revenus observés et plusieurs scénarios de rentabilité, est disponible sur demande. Un appartement clé en main, alliant CHARME DE L’ANCIEN, RÉNOVATION DE QUALITÉ et EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr