En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! COUP DE COEUR de l'agence - Nichée au cœur de Pignan, à 10 min aux portes de Montpellier - cette maison d'environ 160m², vous accueille dès l'entrée avec une atmosphère contemporaine et des finitions soignées. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis que les trois chambres à l'étage offrent chacune un espace privé, complété par une salle d'eau et WC. Vous bénéficiez également d'une chambre parentale en rez de chaussée avec sa salle d'eau et son dressing. Le véritable atout de la propriété est la piscine, idéalement intégrée dans le jardin, pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Le quartier combine tranquillité et vie familiale : à quelques pas, le parc du Château invite à la promenade et aux jeux en plein air, tandis que des terrains de sport et un complexe tennistique se trouvent à moins de cinq minutes à pied, parfaits pour les activités sportives de tous âges. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'une école élémentaire, d'une maternelle et d'une crèche, ainsi que d'un collège accessible en quelques minutes de marche, offrant un cadre éducatif complet à portée de main. Côté praticité, la zone est bien desservie par plusieurs lignes de bus à cinq sept minutes à pied, assurant des liaisons simples vers le centre de Pignan et ses environs. Le bien bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé A, garantissant une consommation maîtrisée. Une opportunité rare de vivre dans un espace moderne, spacieux et fonctionnel, au sein d'un environnement à la fois verdoyant et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905.0 € et 1225.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).