Immobilier.notaires® et l’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous proposent :Duplex à vendre - TOURS (37100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TOURS (37100) – Quartier Paul BertCharmant T4 en duplex de 79,70 m² avec grande cave privativeAu cœur du recherché quartier Paul Bert, découvrez ce charmant appartement de 79,70 m² habitables, aménagé sur deux niveaux et offrant une distribution fonctionnelle.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une agréable pièce de vie composée d’une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et l’espace salle à manger. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, le palier dessert deux chambres de belles proportions, une salle de bains, un placard ainsi que des toilettes indépendantes.Une grande cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.Vous apprécierez également son emplacement, à proximité du parc Sainte-Radegonde et des bords de Loire, ainsi que l’accès rapide au centre de Tours et aux principaux pôles de l’agglomération.Caractéristiques :- Syndic bénévole- Chauffage : individuel électrique- Menuiseries : double vitrage- Charges de copropriété prévisionnelles : 500 € / an- Nombre de lots d’habitation : 4 (sur 19 lots au total)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : et renseignements : contacter Stéphanie BAUNEZContact : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Saint-Avertin - N° SIRET : 33238849500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.