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Appartement - 3 pièce(s) - 64.48m² - 2 chambre(s) à Melun

77000 Melun
64.48 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
178 500 €
2 768 €/m²
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Description

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement F3 de 64,5 m2 loi Carrez bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Seine.
L'appartement comprend :

une entrée,
un séjour lumineux,
une cuisine,
deux chambres,
une salle de bain,
un grand balcon accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre,
une place de parking privative en sous-sol.

Le grand balcon offre un véritable espace de vie extérieur avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Seine, idéal pour profiter d'un cadre calme et agréable au quotidien…
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Caractéristiques générales

Surface
64.48 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
141
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
12/05/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2008
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
180
Charges de copropriété
2 292 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
178 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE DE MELUN (77)
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3_12056

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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