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Maison - 4 pièce(s) - 105m² - 3 chambre(s) à Gentilly

94250 Gentilly
105 m²
4 étages
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
640 000 €
6 095 €/m²
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Description

COUP DE COEUR Maison familiale 105 m2 avec terrasse et jardin Gentilly / limite Arcueil
À Gentilly, en limite d'Arcueil, à quelques minutes de Paris, découvrez cette charmante maison familiale de 105 m2, située dans une résidence sécurisée de standing.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité des RER B Gentilly et Laplace et à seulement 15 minutes du métro ligne 14, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois résidentiel, calme et parfaitement connecté à Paris.
En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse et d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers un jarin de 50m2 disposant d'une belle terrasse, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Un espace nuit parfaitement réparti
Au premier étage, vous trouverez :

Deux belles chambres lumineuses
Une salle d'eau avec double vasque et fenêtre
Un WC indépendant avec lave-mains

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Caractéristiques générales

Surface
105 m²
Étages
4
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
182
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/10/2021
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2001
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

94250 Gentilly

Détails du prix

Prix de vente
640 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE IMMOBILIÈRE LACROIX
12 Av Jean Jaurès
Siret : 48477841000015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
82681600

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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