SIGA Côté Sud vous propose son coup de coeur, Marseille 8e, secteur Vieille Chapelle / Pointe Rouge -- RARE A LA VENTE.

À quelques pas de la plage, cette villa de charme avec piscine, garage et espaces extérieurs développe une surface au sol d'environ 141 m2, sur un terrain d'environ 880 m2. Elle offre un cadre de vie rare au coeur du 8e arrondissement de Marseille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour / salon de 42 m2, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée côté piscine, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un coin repas ombragé côté jardin.

Ce niveau comprend également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un grand cellier, des rangements ainsi que des dégagements confortables.

À l'étage, une belle pièce supplémentaire d'environ 19 m2, actuellement utilisée comme chambre, dispose de sa salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse de 8 m2.

À l'abri des regards, le jardin soigneusement aménagé dévoile une superbe piscine bordée de plages accueillantes, propices à de doux instants de farniente.

Côté stationnement, un grand garage de 23 m2 complète ce bien d'exception.

Bien que la maison soit en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de la façonner à votre image.

Située dans un secteur recherché, cette villa offre un parfait équilibre entre nature et commodités : écoles, lycées, commerces, transports en commun et, bien sûr, la plage accessible en quelques minutes à pied.

Un véritable écrin de douceur où chaque instant se savoure... Ne passez pas à côté de ce bien rare !

Prix de vente: 1.395.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4%. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots principaux. Quote-part des charges annuelles : 480 euros /an Pas de procédure en cours. Mandat no1305. DPE E. Prix hors honoraires agence: 1.334.400 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin au