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Maison - 6 pièce(s) - 93m² - 4 chambre(s) à Reims

51100 Reims
93 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
195 000 €
2 097 €/m²
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Description

VALADE & VACONDIO Immobilier vous propose en exclusivité,

Cette maison d'environ 93 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés et répartie sur quatre niveaux, offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Son orientation et sa configuration traversante permettent un ensoleillement évolutif et permanent.

Le rez-de-chaussée/sous-sol dispose d'une entrée avec placard, de 2 places de garage, d'un espace de stockage et de bricolage, ainsi que d'un cellier fermé et indépendant doté de casiers à bouteilles et de rayonnages. Ce grand espace est traversant, du jardin côté rue au jardin terrasse.

Au premier étage climatisé, un agréable salon/ séjour donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante. A ces pièces principales, s'ajoutent une pièce d'eau et des WC.

Le deuxième étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain équipée d'un WC. Chacune de ces pièces est dotée d'un grand placard.
Au troisième et dernier niveau, une quatrième chambre indépendante vient compléter l'espace nuit, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace parfaitement adapté à un adolescent, à un bureau ou à une chambre d'amis. Cette vaste pièce mansardée est dotée de part et d'autre de combles fermés et d'une pièce d'eau avec WC et grand placard.

A l'extérieur, deux jardins ; l'un côté rue et l'autre de style exotique d'environ 40m2 . Ce dernier est également doté d'une terrasse agréable équipée d'un grand store banne pouvant se déployer sur la totalité de cet espace…
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Caractéristiques générales

Surface
93 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
34
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/08/2026
Année de construction
1968

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
195 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Les porteclés de l’Immobilier
46 quai Jacoutot
Siret : 80315693400017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
fr043579

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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