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Maison - 6 pièce(s) - 125m² - 3 chambre(s) à Graces
Maison - 6 pièce(s) - 125m² - 3 chambre(s) à Graces
22200 Graces
125 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
219 800 €
1 758 €/m²
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Maison - 6 pièce(s) - 125m² - 3 chambre(s) à Graces
Maison - 6 pièce(s) - 125m² - 3 chambre(s) à Graces
22200 Graces
125 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Description
Avec les fortes chaleurs que nous connaissons régulièrement, c'est une maison où il fait bon vivre. Pas de chaleur etouffante sous la toiture.
Les pièces à vivre qui sont au rez-de-chaussée et au sous sol bénéficient d'une climatisation naturelle.
Description : dans le quartier St Jean à quelques minutes du centre ville de Guingamp.
Je vous propose de découvrir cette belle maison de 125 m2 sur un terrain de 720 m2.
Lumineuse et prête à vivre, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, WC, salle de bains, balcon.
Au sous-sol garage, chambre, buanderie, salle d'eau, WC. Les combles sont aménageables.
Le jardin est exposé plein sud permettra de profiter de ce joli coin de verdure.
Les commerces sont à proximité et se font à pied (boulangeries, supermarché ...), la 4 voies et la gare TGV se trouve à moins de 5 minutes en voiture.
Venez, sans plus attendre, découvrir cette maison et appelez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques générales
Surface
125 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud
Spécificités
Balcon
Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
222
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
69
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
03/04/2026
Année de construction
1972
Détails du prix
Prix de vente | 219 800 € |
Honoraires | À la charge du vendeur |
Annonceur
Les porteclés de l’Immobilier
46 quai Jacoutot
Siret : 80315693400017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné
A propos de cette annonce
Référence
fr041318
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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