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Maison - 6 pièce(s) - 190m² - 5 chambre(s) à Marseille 7ème

13007 Marseille 7ème
190 m²
6 pièces
5 chambres
3 salles de bain
2 100 000 €
11 053 €/m²
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Description

Nichée dans un vallon du Roucas Blanc entre Bompard et Corniche, cette bastide de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte en 2023 lui conférant une modernité apaisante alliée à un esprit « Maison du Sud » préservé.

S’élevant de deux niveaux sur rez-de-jardin, la façade badigeonnée de blanc est rythmée de fenêtres aux garde-corps laqués de blanc et aux volets Vert Céladon faisant écho aux reflets gris-verts apaisants du feuillage des faux poivriers et autres sujets très verdoyants qui protègent le jardin des regards indiscrets.

Exposée Sud-Est, elle offre en partie basse un grand jardin plat agrémenté d’un bassin et au niveau des pièces de vie, une large terrasse percée de deux puits au milieu duquel deux platanes centenaires émergent pour l’ombrager.

On accède à la partie jour par une volée de marches longeant la bâtisse.

L’entrée donne immédiatement le ton minimaliste assumé: murs blancs et béton ciré crème, pierres de parement naturelles aux tons neutres, maçonneries aux lignes courbes, mobilier épuré réduit à l’essentiel. Ici, un salon chaleureux se resserre autour d’une cheminée à insert et côtoie une cuisine aussi belle que fonctionnelle prolongée d’un coin repas ouvert sur la terrasse.

A l’étage, deux chambres jumelles avec dressing et bureau menuisés sur mesure se partagent une salle de bains poudrée de Rose. Côté parents, un large couloir aménagé de rangements mène à une salle d’eau élégante et à une douce chambre aux tons pastels.

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Caractéristiques générales

Surface
190 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
3
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
126
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2007
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Localisation

13007 Marseille 7ème

Détails du prix

Prix de vente
2 100 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
2 000 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

HOME SWEET HOME
Siret : 50463657200050 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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