Investissement clé en main avec 4 studios indépendants, offrant rentabilité brute de 9,2 % et gestion simplifiée. Chaque locataire dispose de son propre espace, idéal pour limiter les risques locatifs. Produit déjà exploité, immédiatement opérationnel. GRENOBLE – 4 STUDIOS INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ POTENTIELLE À 2 CHIFFRES Un seul appartement. 4 studios. 4 opportunités locatives. Boulevard Joseph Vallier, proche toutes commodités,résidence calme, appartement aménagé en 4 studios indépendants meublés, chacun avec salle d'eau/WC, coin cuisine et espace nuit. 12,66 m² • 16,27 m² • 13,14 m² • 12,77 m² 2 studios déjà loués. L'intérêt du concept : le risque locatif est réparti sur 4 logements indépendants, plutôt que concentré sur un seul locataire. Prix : 125 000 € Possibilité d'optimisation fiscale à étudier. Un produit atypique pour investisseur recherchant rendement, diversification du risque locatif et potentiel d'optimisation. Vous voulez connaître les chiffres et le potentiel réel de l'opération ? Appelez-moi. Hervé MARTIN – Agent immobilier (EI) RSAC GRENOBLE 820 260 124 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803260124 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 2172 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 58 Montant moyen des Charges annuelles : 890.12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Isère (38)