Découvrez en Exclusivité chez Tournaille Immobilier, cette magnifique demeure de maître qui conjugue l'élégance de l'architecture ancienne et le confort d'une grande maison de famille.

Elle s'impose comme une évidence à travers son triptyque rare sur le marché :

* Sa Localisation : Une adresse de premier ordre, offrant un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville.

* Ses surfaces : 277 m² habitables retenus, répartis sur 4 niveaux (11 pièces, 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée), prolongés par des dépendances (un atelier, un grand garage et une vaste cave voûtée). Le tout sur un parc clos et arboré de plus de 1 200 m², avec double accès.

* Son état : Soigneusement entretenue, la propriété a préservé ses attributs d'époque (parquet d'origine, cheminées, moulures) tout en intégrant des prestations actuelles de qualité (double vitrage, chauffage performant).

Un lieu de vie unique, intime et baigné de lumière au coeur d'Auxerre.

* Premiers renseignements exclusivement par

Informations réglementaires :

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr…